결론부터 말하면, 임차권등기명령 신청은 보증금을 못 받은 상태에서 이사를 가야 할 때 대항력과 우선변제 기준을 지키기 위한 절차입니다. 그냥 전출하면 보증금 보호 기준이 흔들릴 수 있어 신청 시점과 증거를 먼저 닫아야 합니다.
먼저 가를 기준
판정: 보증금을 못 받고 이사해야 한다면 이사일보다 임차권등기명령 인용과 등기 완료 여부를 먼저 봐야 합니다. 우리는 계약 종료, 보증금 미반환, 전입과 확정일자 상태를 함께 닫아야 합니다.
| 상황 | 판정 | 이유 |
|---|---|---|
| 갈래가 여러 개인 경우 | 시간·위치·대상 중 하나를 먼저 고릅니다 | 기준이 없으면 화면을 따라가도 마지막에 다시 갈립니다 |
| 이름이 비슷한 절차가 있는 경우 | 목적에 맞는 항목을 고릅니다 | 이름이 비슷해도 쓰임새가 다르면 대체가 안 됩니다 |
| 결과가 예상과 다른 경우 | 처음 입력한 조건부터 되짚습니다 | 대부분의 오류는 첫 조건 선택에서 생깁니다 |
| 순서 | 볼 것 | 판단 |
|---|---|---|
| 먼저 닫을 것 | 내 상황을 가르는 기준 하나 | |
| 다음에 볼 것 | 공식 화면에서 요구하는 입력값 | |
| 마지막 판단 | 다시 돌아오지 않게 남길 기록 |
실제로 갈리는 부분
실제로 헷갈리는 부분은 집을 비워줘야 하니 먼저 나가도 된다고 생각하는 지점입니다. 보증금을 못 받은 상태에서는 권리 보전 순서가 훨씬 중요합니다.
마치며
임차권등기명령은 감정적으로 버티기 힘든 상황에서 마지막 안전핀처럼 작동합니다. 저는 이사 일정이 급해도 등기 완료 기준을 먼저 보는 편이 맞다고 봅니다.
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