결론부터 말하면, 전세보증금 반환보증 이행청구는 보증사고 인정 요건을 먼저 맞춰야 합니다. 전세계약이 끝났는지, 임대인에게 반환을 요구했는지, 실제로 보증금을 못 받았는지가 서류로 닫혀야 HUG·HF·SGI 절차가 앞으로 갑니다.
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먼저 가를 기준
판정: 보증금을 못 받았다면 먼저 보증사고 요건과 청구 기한을 확인해야 합니다. 우리는 임대인 연락보다 보증기관이 요구하는 계약서, 등기부, 내용증명, 이사 여부를 먼저 닫아야 합니다.
| 상황 | 판정 | 이유 |
|---|---|---|
| 갈래가 여러 개인 경우 | 시간·위치·대상 중 하나를 먼저 고릅니다 | 기준이 없으면 화면을 따라가도 마지막에 다시 갈립니다 |
| 이름이 비슷한 절차가 있는 경우 | 목적에 맞는 항목을 고릅니다 | 이름이 비슷해도 쓰임새가 다르면 대체가 안 됩니다 |
| 결과가 예상과 다른 경우 | 처음 입력한 조건부터 되짚습니다 | 대부분의 오류는 첫 조건 선택에서 생깁니다 |
| 순서 | 볼 것 | 판단 |
|---|---|---|
| 먼저 닫을 것 | 내 상황을 가르는 기준 하나 | |
| 다음에 볼 것 | 공식 화면에서 요구하는 입력값 | |
| 마지막 판단 | 다시 돌아오지 않게 남길 기록 |
실제로 갈리는 부분
실제로 헷갈리는 부분은 보증에 가입했으니 자동으로 보증금이 들어온다고 생각하는 지점입니다. 이행청구는 사고 발생과 서류 심사를 거쳐야 합니다.
마치며
전세보증금 반환보증은 가입보다 이행청구 때 진짜 힘이 드러납니다. 저는 계약 종료가 가까워지면 보증기관 서류부터 미리 맞춰보는 편이 맞다고 봅니다.
공식 출처
- HUG 안심전세포털 확인일: 2026-05-18T12:35:00+09:00
- 주택도시보증공사 확인일: 2026-05-18T12:35:00+09:00
- 한국주택금융공사 확인일: 2026-05-18T12:35:00+09:00
- SGI서울보증 확인일: 2026-05-18T12:35:00+09:00
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